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　 台北市稅捐稽徵處表示，被繼承人所有未辦保存登記的房屋，因沒有房屋所有權狀，繼承人應該先申報遺產稅後，才能向該房屋所屬的稽徵機關辦理變更納稅人事宜。


　稅捐處指出，曾有某被繼承人死亡後，遺產中含有未辦理保存登記的房屋一棟，其用途為住家用，由於房屋課稅現值在一○萬元以下免課徵房屋稅，繼承人在被繼承人死亡後六個月內要申報該房屋遺產稅時，無房屋課稅現值資料可供參考。


　稅捐處指出，此時繼承人可檢附被繼承人除戶資料，向稽徵機關申請該房屋課稅現值證明，再將該房屋課稅現值併入被繼承人之遺產向國稅局申報遺產稅。等國稅局核發遺產稅繳清或免稅證明書後，就可連同繼承系統表、戶籍證明、遺產稅分割協議書、其餘繼承人拋棄繼承證明，向該房屋所屬稽徵機關申請變更納稅人名義。


　若被繼承人留有未辦保存登記的房屋，仍應將其房屋課稅現值併入被繼承人遺產申報遺產稅，再向稽徵機關申請變更納稅人名義，以免漏報遺產稅遭罰。